SonnenScore – Wie zukunftssicher ist Ihre Immobilie?
Der intelligente Immobilien- und Energiecheck für Eigentümer, Vermieter, WEGs und Hausverwaltungen
Steigende Energiekosten, neue gesetzliche Anforderungen und ein zunehmender Sanierungsbedarf stellen Immobilienbesitzer vor immer größere Herausforderungen. Mit dem SonnenScore® erhalten Sie innerhalb weniger Minuten eine KI-gestützte Analyse Ihrer Immobilie und erfahren, wie zukunftssicher Ihr Gebäude wirklich ist.
Der SonnenScore® bewertet das energetische Potenzial Ihrer Immobilie auf einer Skala von 0 bis 100 Punkten und zeigt Ihnen konkrete Möglichkeiten zur Wertsteigerung, Kostensenkung und nachhaltigen Entwicklung auf.
Was analysiert der SonnenScore®?
Unsere intelligente Analyse berücksichtigt zahlreiche Faktoren rund um Ihre Immobilie:
- Photovoltaik-Potenzial
- Batteriespeicher-Potenzial
- Wärmepumpen-Eignung
- Ladeinfrastruktur für Elektromobilität
- Energiemanagement und Smart Meter
- Mieterstrom und gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV)
- Gebäudezustand und Sanierungsbedarf
- Fördermöglichkeiten und Wirtschaftlichkeit
Anhand dieser Daten wird ein individueller SonnenScore® ermittelt und in einem übersichtlichen Bericht dargestellt.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Immobilienwert steigern
Erkennen Sie ungenutzte Potenziale und erhöhen Sie langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Energiekosten senken
Profitieren Sie von intelligenten Lösungen rund um Photovoltaik, Speichertechnik, Wärmepumpen und Energiemanagement.
Risiken reduzieren
Bereiten Sie Ihre Immobilie frühzeitig auf zukünftige gesetzliche Anforderungen und steigende Energiekosten vor.
Fördermittel nutzen
Erhalten Sie Hinweise zu möglichen Förderprogrammen und wirtschaftlich sinnvollen Maßnahmen.
Zukunft gestalten
Entwickeln Sie Ihre Immobilie aktiv weiter, statt lediglich den aktuellen Zustand zu verwalten.
Für wen eignet sich der SonnenScore®?
Der SonnenScore® wurde speziell entwickelt für:
- Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Vermieter
- Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
- Hausverwaltungen
- Wohnungsbaugesellschaften
- Gewerbeimmobilien
- Investoren und Bestandshalter
Ihr persönlicher Maßnahmenplan
Neben der Bewertung erhalten Sie konkrete Handlungsempfehlungen zur energetischen Optimierung Ihrer Immobilie.
Der Bericht zeigt Ihnen unter anderem:
- Welche Maßnahmen sinnvoll sind
- Welche Investitionen sich wirtschaftlich rechnen
- Welche Fördermittel verfügbar sein könnten
- Welche Einsparungen möglich sind
- Welche Technologien Ihre Immobilie zukunftssicher machen
Warum SonnenScore®?
Der SonnenScore® verbindet moderne künstliche Intelligenz mit jahrelanger Erfahrung in den Bereichen Photovoltaik, Wärmepumpen, Energiespeicher, Ladeinfrastruktur und energetische Gebäudesanierung.
Unser Ziel ist es, Immobilien nicht nur zu verwalten, sondern aktiv weiterzuentwickeln und auf die Anforderungen der Zukunft vorzubereiten.
Jetzt SonnenScore® berechnen
Erfahren Sie in wenigen Minuten, wie zukunftssicher Ihre Immobilie ist und welche Potenziale noch ungenutzt sind.
Jetzt SonnenScore® berechnen und die Zukunft Ihrer Immobilie entdecken.
Zeitlicher Ablauf des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Seit 01.01.2024
Neubaugebiete
Bei Neubauten in ausgewiesenen Neubaugebieten müssen neu eingebaute Heizungen grundsätzlich mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen.
Typische Lösungen:
- Wärmepumpe
- Fernwärme
- Biomasseheizung
- Hybridlösungen
- Solarthermie
2024 bis 30.06.2026
Bestandsgebäude und Baulücken in Städten über 100.000 Einwohner
Während der Übergangsphase dürfen weiterhin Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Allerdings gelten bereits Beratungspflichten und zukünftige Anforderungen an erneuerbare Energien.
Ab 30.06.2026
Städte über 100.000 Einwohner
Nach Abschluss bzw. Wirksamwerden der kommunalen Wärmeplanung gilt für neu eingebaute Heizungen grundsätzlich die 65-%-Regel.
Für Freiburg bedeutet das:
- Freiburg muss die Wärmeplanung bis spätestens Juni 2026 vorliegen haben.
- Danach richtet sich die Heizungsstrategie nach dem jeweiligen Quartier.
- In Fernwärmegebieten gelten andere Möglichkeiten als in Gebieten ohne Wärmenetz.
Ab 30.06.2028
Kommunen unter 100.000 Einwohner
Für kleinere Städte und Gemeinden greift die 65-%-Regel erst ab Mitte 2028.
Beispiele:
- Emmendingen
- Herbolzheim
- Endingen
- Kenzingen
- Lörrach
Wer muss heute sofort handeln?
Nicht betroffen
Wenn die bestehende Heizung funktioniert:
- keine Austauschpflicht
- keine Wärmepumpenpflicht
- keine sofortige Sanierungspflicht
Das GEG zwingt nicht zum Austausch funktionierender Heizungen.
Handlungsbedarf
Wenn:
- die Heizung irreparabel ausfällt
- eine umfassende Sanierung geplant wird
- ein Mehrfamilienhaus modernisiert wird
- ein Eigentümerwechsel ansteht
- Fördermittel genutzt werden sollen
Weitere wichtige Fristen
Beim Einbau neuer Gasheizungen
Wer heute noch eine Gasheizung einbaut, muss schrittweise steigende Anteile erneuerbarer Energien berücksichtigen:
| Jahr | Anteil erneuerbarer Energien |
|---|---|
| 2029 | 15 % |
| 2035 | 30 % |
| 2040 | 60 % |
| 2045 | 100 % klimaneutrale Wärmeversorgung |
Was bedeutet das für WEGs und Hausverwaltungen?
Für die von dir geplante Sonnen Hausverwaltung ist besonders wichtig:
2026–2030
Fast jede WEG wird sich beschäftigen mit:
- Heizungsstrategie
- Wärmepumpe
- Fernwärme
- Photovoltaik
- Mieterstrom
- Ladeinfrastruktur
- energetischer Sanierung
- Fördermitteln
Genau hier liegt die große Chance einer entwickelnden Hausverwaltung, die nicht nur verwaltet, sondern einen energetischen Maßnahmenplan inklusive Wirtschaftlichkeits- und Fördermittelanalyse erstellt.
Für die SonnenScore-Plattform würde ich deshalb zusätzlich einen GEG-Compliance-Score (0–100 Punkte) entwickeln, der anzeigt, wie gut eine Immobilie auf die Fristen 2026, 2028, 2035, 2040 und 2045 vorbereitet ist. Das wäre für WEGs, Verwalter und Eigentümer ein sehr starkes Verkaufsargument.